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実は、こうした問題に対応するための権利が「日照権」です。 しかし、日照権の侵害がどのように認められ、どのように対処すれば良いかを知っている方は少ないかもしれません。 この記事では、日照権に関連する法律や考え方を解説します。 また、日照権によって発生したトラブルの具体例や未然に防ぐための対策も紹介します。 このとき、日照時間は建築基準法の範囲内で問題ないことを、専門家としての知見を述べながら相手側に伝えてもらうようにしましょう。
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法的には「日照権」という権利が認められており、日当たりを妨害している建物の建築態様などによっては、工事の中止や損害賠償などを請求できる場合もあります。 本事項は、前述した建築基準法の規制に加えて、住宅室内の採光をはじめとする開口部の総合的効果をあわせて見込んだ上で、居室の開口部の面積と位置についてどの程度の配慮がなされているかを評価するものです。 日照権そのものは法律や条文に明記されているわけではありませんが、建築基準法には「斜線制限」と「日影規制」があります。 また多くの裁判例で日照権を認めており、日照権侵害を理由に損害賠償請求や建物自体の差止め請求ができる場合があります。 「斜線制限」は建物を建設できる空間の範囲を制限して、道路や隣地の日照、採光、通風を確保するための規制で、「道路斜線制限」、「隣地斜線制限」、「北側斜線制限」の3つがあります。 特に重要なのが「北側斜線制限」で、北側隣地の日照、採光、通風を確保します。 一方、「日影規制」は中高層程度の建物を建設する際、隣接する地域に日影を一定時間以上生じさせないようにするための制限です。
採光基準や換気基準、建築基準法の要点を解説。 居室の日当たりや風通しを具体的な数値や計算例で説明し、緩和規定や確認申請時の注意点も詳しくまとめてあります。
ここでは、日照権を保護するため建築基準法で規制されている斜線制限、日影規制、絶対高さの制限について解説します。 【斜線制限1】隣地斜線制限 隣地斜線制限は、隣地の建築物の日照や通風を確保するために設けられた制限です。 この「日照」にまつわる権利やルールは、日本国憲法や建築基準法とどう関係しているのでしょうか？ 本記事では、建築士の目線から、日照権と法律の関係性を読み解きます。 (2) 通風阻害 通風阻害については、日照阻害と同様、建築工事の差止請求や損害賠償請求の一般的な可能性は認められるものの、通風阻害の現実的発生または通風阻害発生の危険性や、建物建築と通風阻害との因果関係の立証が困難であることが多い。
